Terreno / Urbano (solar) En venta CIUDAD JARDIN 18, Gilet

  • 551.000 € Ref. 153048
  • 1.849m²
  • Terreno / Urbano (solar)

SIN COMISIONES. Actualmente es una parcela de gran desnivel, y con fachada a tres calles. El planeamiento prevé un vial público a su través, que se refleja en el título, con una superficie de 270 m2, y que se corresponde con la calle reflejada en la documentación urbanística, de 10m de ancha, que deberá ser urbanizada y cedida. Por ello, la superficie adoptada en este informe como edificable es la de 1.579 m2s. El terreno tasado cuenta con una importante excavación en gran parte, cuya intención parece ser la de realizar sobre él un edificio que aproveche toda su superficie computándola desde la calle inferior (Estivella). Por ello se estima que su mejor opción es la construcción de un edificio residencial sobre cada una de las dos parcelas resultantes, una vez cedido el vial, de forma que se compute la superficie de tres alturas desde la calle Estivella, y tres alturas desde la calle Ciutat Jardí en una profundidad de 20 m, máxima permitida por las ordenanzas.
Cálculo edificabilidad:
Suelo urbano residencial zona Z-A. Se permiten tres plantas sobre rasante. Uso dominante: residencial familiar entre medianeras. Parcela mínima edificable: 80 m2. Altura máxima 9.5 m. Tres plantas sobre rasante. Se admiten sótanos.

    Características básicas

    • Superficie total del terreno 1.849 m2
    • Superficie mínima en venta 1.849  m2
    • Superficie edificable 1.579 m2
    • Por carretera
    • Camino de tierra
    • Autovía
    • Distancia municipio más cercano: En núcleo urbano

    Situación urbanística

    • Urbano (solar)
    • Residencial en altura (bloques), Residencial unifamiliar (chalets), Terciario oficinas, Terciario comercial
    • plantas

    Equipamiento

  • Agua
  • Luz
  • Alcantarillado
  • Gas natural
  • Alumbrado público
  • Aceras
  • Ver mapa